Remont mieszkania

Kalkulator kosztu remontu mieszkania pozwala oszacować budżet na odświeżenie, remont standardowy, generalny albo wykończenie mieszkania odebranego od dewelopera. Uwzględnij powierzchnię, zakres prac, rodzaj podłóg, liczbę łazienek i standard materiałów.

Jak działa kalkulator?

W przeciwieństwie do prostych przeliczników nie mnożymy jednej stawki przez metraż — to najczęstszy błąd, który potrafi zaniżyć wynik nawet o połowę. Liczymy pięć składników osobno: prace ogólne (ściany, sufity, drzwi), podłogi, łazienki, kuchnię oraz instalacje.

Łazienka i kuchnia to ryczałty niezależne od wielkości mieszkania, bo w kawalerce kosztują niemal tyle samo co w mieszkaniu stumetrowym. Wynik jest widełkowy, ponieważ przy remontach rozstrzał ofert wykonawców bywa większy niż przy budowie.

Co obejmuje wycena?

Odświeżenie: malowanie, drobne naprawy, listwy. Remont standardowy: dodatkowo gładzie, drzwi wewnętrzne i wymiana podłóg. Remont generalny: dodatkowo wyburzenia, nowe ścianki działowe, tynki i sufity podwieszane. Wykończenie od dewelopera: pełne przygotowanie mieszkania w stanie surowym do zamieszkania.

Łazienka i kuchnia liczone są osobno, a instalacje elektryczna i wod-kan jako opcje do zaznaczenia.

Czego kalkulator nie obejmuje?

Wymiany okien, mebli poza zabudową kuchenną, sprzętu RTV, oświetlenia dekoracyjnego ani projektu wnętrza (zwykle 100–250 zł/m²). W starym budownictwie warto doliczyć 15% rezerwy — w kamienicach i blokach z wielkiej płyty niespodzianki wychodzą dopiero po skuciu tynku.

Mieszkanie

Powierzchnia mieszkania (m²)

Zakres remontu Standard materiałów

Pomieszczenia i instalacje

Podłogi Liczba łazienek do remontu Kuchnia

Wymiana instalacji elektrycznej Wymiana instalacji wod-kan

Lokalizacja

Szacunkowy koszt remontu

— –

Szacunek orientacyjny na podstawie naszego monitoringu cen materiałów i stawek wykonawców. Aktualizacja: 3 października 2026.

Jak liczymy koszt remontu?

Nie mnożymy jednej stawki przez metraż, bo to najczęstszy błąd kalkulatorów remontowych — łazienka i kuchnia potrafią pochłonąć jedną trzecią budżetu niezależnie od wielkości mieszkania. Dlatego liczymy pięć składników osobno.

Składnik	Stawka	Co obejmuje
Odświeżenie	250 – 500 zł/m²	Malowanie, drobne naprawy, listwy
Remont standardowy	600 – 1 100 zł/m²	Gładzie, malowanie, drzwi wewnętrzne, listwy
Remont generalny	1 000 – 1 800 zł/m²	Wyburzenia, nowe ścianki, tynki, gładzie, sufity
Wykończenie od dewelopera	900 – 1 600 zł/m²	Prace w mieszkaniu w stanie deweloperskim

Powyższe stawki dotyczą prac ogólnych: ścian, sufitów, drzwi i listew. Reszta liczona jest osobno:

Pozycja	Koszt
Panele laminowane z montażem	90 – 160 zł/m²
Płytki gresowe z ułożeniem	170 – 320 zł/m²
Deska warstwowa z montażem	220 – 420 zł/m²
Łazienka (kompleksowo, za sztukę)	15 000 – 28 000 zł
Kuchnia bez zabudowy meblowej	6 000 – 12 000 zł
Kuchnia z zabudową i AGD	25 000 – 50 000 zł
Wymiana instalacji elektrycznej	150 – 250 zł/m²
Wymiana instalacji wod-kan	90 – 180 zł/m²

Standard materiałów zmienia wynik o −15% (ekonomiczny) lub +35% (premium). Największa różnica dotyczy płytek, armatury i drzwi — w tych pozycjach rozstrzał cen na rynku jest kilkukrotny.

Czego kalkulator nie obejmuje: wymiany okien, mebli poza zabudową kuchenną, sprzętu RTV, oświetlenia dekoracyjnego, projektu wnętrza (zwykle 100–250 zł/m²) oraz opłat administracyjnych za wywóz gruzu w budynkach wielorodzinnych.

Uwaga przy starym budownictwie: w kamienicach i blokach z wielkiej płyty realny koszt bywa wyższy o 20–30% od górnej granicy widełek — wychodzą krzywe ściany, nieznane instalacje i konieczność wzmocnień. Rezerwę 15% budżetu warto założyć zawsze.